«Деньги под материнский капитал. С возраста ребенка один месяц» – такие объявления появились на остановках общественного транспорта Волгограда. Эксперты разошлись в оценке законности способов обналичивания материнского капитала. Часть из них утверждают, что любое участие в схемах по обналичиванию материнского капитала может сделать матерей соучастницами преступления. Другие считают, что в ряде случаев речь идет о вполне законных сделках.

Представители «Центра микрофинансирования» (организации, от имени которой в объявлениях предлагают обналичить материнский капитал, – прим. авт.) уверяют, что предлагаемая операция совершенно законна и удобна для волгоградок.

«Все абсолютно законно, – заверила по телефону, указанному в объявлении, менеджер Татьяна. – Чтобы обналичить деньги материнского капитала, вам нужно будет оформить сделку по приобретению жилья у своих родственников. Например, вы можете выкупить долю своих родителей или других родственников. Сделка будет зарегистрирована в ВОРУ, проведена через Пенсионный фонд».

Менеджер затруднился объяснить, в чем непосредственно заключаются услуги их организации, поскольку, по ее же словам, оформлением могут заниматься либо риелторы, либо сама владелица сертификата. Тем не менее в фирме пообещали снабдить лишь списком необходимых документов и рассказать порядок процедуры оформления сделки.

«Если вы хотите получить деньги на вашу карточку в течение десяти дней, то плата за наши услуги составит 15% от суммы, указанной в сертификате, – уточнила Татьяна. – То есть если в сертификате прописана сумма 365 тысяч рублей, на руки вы получите 310840 рублей. Оформление сделки в обычном порядке занимает три месяца, но позволяет сэкономить – на руки вы получите уже 341 тысячу рублей».

Юристы утверждают, что сама по себе эта схема обналичивания материнского капитала вписывается в рамки существующего закона при условии, что сделка не является фиктивной. Однако они советуют не спешить доверить сертификат первому встречному.

«Консультируя клиентов по вопросам использования материнского капитала, я всегда рекомендую обращаться за помощью в распорядительное учреждение, которое обладает всей полнотой информации, в том числе и о мошеннических предложениях, если таковые появляются на рынке, – пояснил юрист Алексей Волохов. – Из всех известных мне схем обналичивания материнского капитала приобретение доли собственности выглядит самым безобидным. Но даже здесь существует ряд юридических тонкостей, которые могут поставить под сомнение правомерность такого рода сделок».

Сотрудники Пенсионного фонда затруднились сходу дать однозначный ответ о законности подобных предложений.

«Чтобы до конца выяснить правомерность такого рода сделки, нужно, по крайней мере, в нее внедриться, – пояснила сотрудник ПФ РВ по Волгоградской области Екатерина Абаева. – На первый взгляд, этот механизм выглядит вполне законным. Средства материнского (семейного) капитала, действительно, могут быть перечислены безналичным путем на улучшение жилищных условий по сделкам, не противоречащим законодательству. Однако есть ряд нюансов, которые могут сделать участие в нем крайне рискованным для владельца материнского капитала. В конце концов, расчет делается на то, что родственник, с которым заключается сделка, получив причитающуюся ему сумму, передаст ее мамочке, а не потратит по своему усмотрению. Если сделка проведена законно, утешением останутся хотя бы выкупленные квадратные метры».

Риелторы и вовсе не высказали озабоченности такого рода предложениями.

«С точки зрения риелтора, сделка покупки доли у ближайшего родственника на средства материнского капитала абсолютно законна, – пояснил риелтор АН «Центр финансы и недвижимость» Алексей Герасимов. – Закон запрещает такого рода сделки только между супругами, состоящими в браке. По факту, риелтора меньше всего интересует, как будут развиваться события после заключения сделки. Наша задача – с соблюдением всех формальностей совершить процедуру по передаче прав собственности от одного гражданина к другому. Если ближайший родственник, у которого куплена доля, решит подарить вырученные средства покупателю, то с точки зрения закона его тоже нельзя ни в чем обвинить. Скажу больше: законной будет считаться и такая сделка, когда несколько матерей, объединившись, выкупят некий жилой объект на правах долевых собственников. Скажем, пять матерей объединяются, покупают дом, затем продают его и делят деньги поровну. Теоретически ясно, что делается это для обналичивания материнского капитала, но на практике придраться здесь не к чему. Другое дело, что у участников таких сделок велик риск остаться ни с чем».

В то же время сотрудники Пенсионного фонда заверили, что в связи с участившимися случаями мошенничества с использованием средств материнского капитала любые предложения по обналичиванию средств материнского капитала на территории Волгоградской области тщательно отслеживаются на предмет их законности.

«В нашем регионе пока не зафиксированы официальные факты проведения указанных незаконных операций, – утверждает руководитель группы по взаимодействию со средствами массовой информации Пенсионного фонда РФ по Волгоградской обалсти Антон Банько. – Между тем региональное отделение Пенсионного фонда призывает владельцев сертификатов быть бдительными и не идти на заманчивые уговоры сомнительных организаций. В частности, речь идет о предложениях получить заем под материнский капитал. Напоминаю, что исходя из положений закона о материнском капитале кредит или заем, на погашение которого могут быть направлены средства материнского капитала, владелец сертификата или его супруг может взять в любой организации, в том числе кредитной. Однако встречаются случаи, когда владельцам сертификатов предлагают заключить договор займа, согласно условиям которого сумма займа выдается владельцу сертификата только после перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала, так как подпись в получении средств заемщик ставит при заключении договора займа, фактически их не получая и имея гарантии по дальнейшей их выплате только на словах. В связи с этим при оформлении договора займа с некредитной организацией владельцам сертификатов следует обращать внимание на наличие в ее уставе права на выдачу займа физическим лицам, на финансовые возможности организации, в том числе на штатную численность фирмы, на условия договора и их выполнение займодавцем. На первый взгляд, такая схема предоставления заемных средств выглядит заманчиво: требуется меньше справок, процедура согласования проходит быстрее, чем в банках. Но на деле за экономию времени приходится платить немалой комиссией, которая иногда может достигать значительной суммы».

Сотрудники Пенсионного фонда напомнили, что возможности использования средств материнского капитала достаточно широкие, и спектр предложений мошенников может выходить за пределы перечисленных предложений.

«Став клиентом мошенников, можно не только не получить кредитные (заемные) средства, но и лишиться самого материнского капитала, – напомнил Антон Банько. – Поэтому будьте бдительны в отношении фирм, предлагающих обналичить материнский капитал. Подобная юридическая помощь – это новый вид мошенничества. Вы рискуете потерять часть своих средств и оказаться соучастником преступления. Не отдавайте незнакомым людям сертификат на материнский капитал. Не оформляйте генеральную доверенность на право его эксплуатации. Деньги, предназначенные для ваших детей, в этих случаях могут стать добычей мошенников. Если вам предлагают обналичить материнский капитал, обращайтесь в прокуратуру, в органы внутренних дел или на телефон горячей линии Пенсионного фонда, который указан на официальном сайте ведомства».

И все же эксперты напомнили, что участие в любых сделках посредников значительно увеличивает риск стать жертвой мошенников.

«Легальных способов «обналички» сертификатов нет, иначе государство просто выделяло бы денежные гранты матерям, – утверждает главный экономист УК «Финам» Александр Осин. – С начала 2011 года материнский капитал составляет 365,7 тысячи рублей. Потратить его можно на улучшение жилищных условий семьи, образование детей или увеличение будущей пенсии матери. В двух последних случаях «обналичить» сертификат, то есть получить деньги сразу при его продаже, сложно из-за временного фактора. Но для улучшения жилищных условий использовать сертификат можно сразу, как только он получен на руки. Один из способов «обналички» – фиктивная продажа квартиры родственникам через риелторское агентство. После этого оформляются документы, владелец сертификата передает его риелтору, а он ему – обещанные наличные за вычетом своих услуг. Как правило, в таких случаях люди либо не получают денег вообще, либо – только очень небольшую их часть, до 100 тысяч рублей. Риелтору же Пенсионный фонд выплатит по сертификату полную его стоимость».